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　　在浙江省嘉兴市秀洲区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：嘉兴市秀洲区人民法院，法院主页网址：（

　　一、变卖标的：龙游县东华街道开发大道288号(御景豪庭)8幢1单元301室不动产。

　　1、竞买人参与竞买的，应符合当地政策内容，应当事先确定当地具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

　　2、拍卖成交确认后，因买受人在当地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。执行法院在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

　　二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束前接受咨询，本院统一定于2026年3月5日上午10:30安排看样。请各竞买人至少提前一天联系法院预约看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：。

　　1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　五、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。

　　原产权人可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担，竞买人可事先向相关部门确认。

　　七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　本次网络司法变卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次变卖事项。

　　九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后20日内缴纳（变卖结束当天开始计算），可通过银行缴入法院指定账户(户名：嘉兴市秀洲区人民法院执行款专户 开户行：中国工商银行股份有限公司嘉兴秀洲支行账号：0425)，并在缴纳余款后10日内（法院通知后，凭付款凭证及相关身份材料等原件）到本院执行局（地址：嘉兴市洪兴西路1639号）领取《变卖成交确认书》，领取相关法律文书及变卖款收款收据，并在30日内办理变卖标的物交付手续,买受人自行提取变卖标的物。

　　变卖成交后买受人逾期未支付余款的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

　　变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。